1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
6.6万円/㎡
前年比+19.0%
奈良市
6.6万円/㎡
前年比-73.1%
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奈良スカイハイツ
奈良県奈良市大宮町四丁目
近鉄奈良線 / 新大宮駅 徒歩5分
1977年築 / 7階建 / 127戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
1,965万円
23.4万円/㎡
627
1,519
2,411
3,303
AI査定結果
推定相場価格
1,965万円
23.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,519万円〜2,411万円
18.1万円/㎡〜28.7万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
奈良スカイハイツ
1,880万円（22.4万円/㎡）/ 2階 / 83.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は23.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 1,880万円 | 22.4万円 | 2階 | 83.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/14 | 1,650万円 | 26.8万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/05 | 1,650万円 | 26.8万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/14 | 1,880万円 | 21.3万円 | 2階 | 88.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/20 | 1,598万円 | 25.9万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 1,598万円 | 25.9万円 | 7階 | 61.6㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/03/06 | 1,280万円 | 20.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/01/20 | 980万円 | 15.9万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 1,998万円 | 22.6万円 | 3階 | 88.32㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/08 | 2,080万円 | 23.6万円 | 3階 | 88.32㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/03/27 | 2,180万円 | 24.7万円 | 3階 | 88.32㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,590万円 | 24.1万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 1,498万円 | 24.3万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/08 | 1,680万円 | 25.5万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は21.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 奈良スカイハイツ 奈良市大宮町四丁目 | 新大宮駅5分 | 1,880万円 | 22.4万円 | 83.95㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 127戸 | RC |
| 2025/11/25 | サンライフ学園前 奈良市学園北一丁目 | 学園前駅8分 | 1,499万円 | 20.4万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 99戸 | RC |
| 2025/05/27 | ローレルハイツあやめ池 奈良市あやめ池南一丁目 | 菖蒲池駅3分 | 1,780万円 | 21.4万円 | 83㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 89戸 | RC |
| 2025/08/26 | コスモハイツあやめ池 奈良市あやめ池南二丁目 | 菖蒲池駅4分 | 1,998万円 | 23.1万円 | 86.4㎡ | 3SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で19%上昇、奈良市では73.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は奈良市の平均と比較して239.4%割高です。